Jak oferty trafiają do kolekcji
Ofertę do kolekcji przypisuje ogłoszeniodawca — sam wybiera maksymalnie jedną kolekcję na podstawie rekomendowanych kryteriów i opisuje, dlaczego jego nieruchomość do niej pasuje. Przy każdej ofercie pokazujemy to uzasadnienie oraz źródło informacji, abyś mógł samodzielnie ocenić ofertę. Portal pokazuje rekomendacje, ale na obecnym etapie nie deklaruje własnej niezależnej weryfikacji. Gdy dane przestają się zgadzać, oferta znika z kolekcji (samo ogłoszenie zostaje).
Okazje
Sprzedający deklaruje, że uważa cenę oferty za atrakcyjną, i opisuje, z czego to wynika. Portal obecnie nie porównuje tej ceny automatycznie z cenami podobnych nieruchomości.
- Rekomendowane kryterium
- Rekomendujemy, aby cena ofertowa była około 10% niższa od porównywalnych ofert w tej samej okolicy. To rekomendowane kryterium doboru, a nie warunek weryfikowany przez portal.
- Co podaje ogłoszeniodawca
- Sprzedający opisuje, z czego wynika atrakcyjniejsza cena — na przykład zależy mu na sprawnej sprzedaży. Może wskazać orientacyjne porównanie z podobnymi ofertami w okolicy.
- Co pokazujemy przy ofercie
-
- Uzasadnienie podane przez ogłoszeniodawcę.
- Źródło informacji, jeśli zostało wskazane.
- Datę, z której pochodzą dane.
- Aktualność danych
- Przy ofercie pokazujemy datę, z której pochodzą dane. Aktualność deklaruje ogłoszeniodawca.
- Ograniczenia
- Porównanie ma charakter orientacyjny, opiera się na deklaracji ogłoszeniodawcy i nie jest operatem szacunkowym ani niezależną wyceną finansujDom.pl.
- Kiedy oferta znika z kolekcji
- Zmiana ceny w ogłoszeniu, wycofanie oferty przez ogłoszeniodawcę lub usunięcie ogłoszenia.
Blisko natury
Domy, mieszkania, siedliska i działki, których ważną cechą jest bliskość lasu, gór, jeziora, rzeki lub morza. Ogłoszeniodawca wskazuje rodzaj otoczenia i deklarowaną odległość.
- Rekomendowane kryterium
- Rekomendujemy odległość do około 500 m od lasu, gór, jeziora, rzeki lub morza. To rekomendowane kryterium doboru, a nie pomiar wykonywany przez portal.
- Co podaje ogłoszeniodawca
- Ogłoszeniodawca wskazuje rodzaj otoczenia (las, góry, jezioro, rzeka lub morze) oraz deklarowaną odległość od nieruchomości.
- Co pokazujemy przy ofercie
-
- Rodzaj otoczenia wskazany przez ogłoszeniodawcę.
- Deklarowaną odległość.
- Aktualne zdjęcia otoczenia, jeśli są dostępne.
- Aktualność danych
- Rodzaj otoczenia i odległość deklaruje ogłoszeniodawca; przy ofercie pokazujemy tę deklarację.
- Ograniczenia
- Deklarowana odległość jest orientacyjna i nie zastępuje wizji lokalnej. Dostęp do brzegu, szlaku czy plaży bywa sezonowy lub ograniczony przepisami.
- Kiedy oferta znika z kolekcji
- Zmiana danych o lokalizacji, wycofanie oferty lub usunięcie ogłoszenia.
Inwestycyjne
Nieruchomości prezentowane z informacjami przydatnymi osobie oceniającej potencjał inwestycyjny. Ogłoszeniodawca może podać przychód, koszty, założoną rentowność albo ROI oraz przyjęte założenia.
- Rekomendowane kryterium
- Rekomendujemy, aby ogłoszeniodawca podał dane przydatne inwestorowi — przychody i koszty osobno oraz założoną rentowność lub ROI wraz z przyjętymi założeniami.
- Co podaje ogłoszeniodawca
- Ogłoszeniodawca może podać przychód, koszty, założoną rentowność lub ROI, okres kalkulacji oraz źródło danych. Prognozy oznacza jako prognozy.
- Co pokazujemy przy ofercie
-
- Przychody i koszty podane przez ogłoszeniodawcę (osobno).
- Oznaczone źródło danych i przyjęte założenia.
- Wyraźne oznaczenie, co jest prognozą, a co danymi historycznymi.
- Aktualność danych
- Dane opisują stan na wskazaną przez ogłoszeniodawcę datę i nie aktualizują się automatycznie.
- Ograniczenia
- Dane i prognozy podaje ogłoszeniodawca. Nie stanowią gwarancji wyniku inwestycji ani rekomendacji inwestycyjnej finansujDom.pl.
- Kiedy oferta znika z kolekcji
- Wycofanie danych przez ogłoszeniodawcę, wycofanie oferty lub usunięcie ogłoszenia.
Wyjątkowe
Nieruchomości wyróżniające się cechą, której nie da się łatwo znaleźć standardowymi filtrami — architektura, historia, widok, otoczenie lub nietypowe wykorzystanie. Ogłoszeniodawca opisuje konkretnie, na czym polega wyjątkowość.
- Rekomendowane kryterium
- Rekomendujemy, aby nieruchomość miała co najmniej jedną wyraźną, nietypową cechę (architektura, historia, widok, otoczenie lub nietypowe wykorzystanie), której nie da się łatwo odnaleźć standardowymi filtrami.
- Co podaje ogłoszeniodawca
- Ogłoszeniodawca opisuje konkretnie, na czym polega wyjątkowość oferty, i dołącza opis oraz zdjęcia.
- Co pokazujemy przy ofercie
-
- Opis wyróżniającej cechy podany przez ogłoszeniodawcę.
- Zdjęcia i opis oferty.
- Datę, z której pochodzą dane.
- Aktualność danych
- Opis wyjątkowości deklaruje ogłoszeniodawca; przy ofercie pokazujemy tę deklarację.
- Ograniczenia
- Ocena wyjątkowości jest z natury częściowo subiektywna i opiera się na opisie ogłoszeniodawcy — nie jest pomiarem liczbowym.
- Kiedy oferta znika z kolekcji
- Zmiana lub wycofanie opisu przez ogłoszeniodawcę, wyraźny spadek standardu ogłoszenia lub usunięcie oferty.