Działka pod osiedle 140 domów – 8,5 ha, - 15 minut od Wrocławia - Pierwoszów

Teren pod osiedle – potencjał 140 domów | Pierwoszów Na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni około 8,5 ha, położony w Pierwoszowie, około 15 km od północnej granicy Wrocławia. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera poszukującego gruntu pod realizację dużego, etapowanego osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową oznaczone są w planie symbolem MNU. W ramach nieruchomości wydzielono: • 70 działek pod zabudowę mieszkaniową, • działki o powierzchni około 1000 m² każda, • 3 działki przeznaczone pod zabudowę usługową, • 3 działki przeznaczone pod drogi wewnętrzne. Przy założeniu realizacji na każdej działce dwóch domów jednorodzinnych połączonych w układzie bliźniaczym teren posiada potencjał wybudowania około 140 domów. Działki usługowe umożliwiają wprowadzenie funkcji uzupełniających przyszłe osiedle. Mogą zostać przeznaczone między innymi pod lokalne usługi, handel lub inną działalność dopuszczoną zapisami MPZP. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Dużym atutem jest pobliski przystanek kolejowy Pierwoszów Miłocin, zapewniający bezpośrednie połączenia z Wrocławiem. Umożliwia to przyszłym mieszkańcom wygodny dojazd do miasta również bez konieczności korzystania z samochodu. Sąsiedztwo lasu i terenów zielonych nadaje lokalizacji spokojny, kameralny charakter. Połączenie bliskości natury, komunikacji kolejowej oraz niewielkiej odległości od Wrocławia zwiększa atrakcyjność terenu pod realizację rodzinnego osiedla mieszkaniowego. Na terenie nieruchomości nie wykonano dotychczas przyłączy wodociągowych ani kanalizacyjnych. Warunki i sposób przyszłego uzbrojenia wymagają uzgodnienia z właściwymi gestorami sieci. Najważniejsze informacje: • lokalizacja: Pierwoszów, około 15 km od północnej granicy Wrocławia, • powierzchnia terenu: około 8,5 ha, • miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, • oznaczenie działek mieszkaniowych w MPZP: MNU, • 70 działek po około 1000 m², • potencjał realizacji około 140 domów w zabudowie bliźniaczej, • 3 działki przeznaczone pod usługi, • 3 działki przeznaczone pod drogi wewnętrzne, • bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, • pobliski przystanek kolejowy z połączeniami do Wrocławia, • sąsiedztwo lasu i terenów zielonych, • możliwość etapowej realizacji inwestycji, • brak wykonanych przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych. Oferta skierowana jest do deweloperów i inwestorów poszukujących dużego terenu pod etapową realizację projektu mieszkaniowego w otoczeniu zieleni, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Wrocławia.