Dom pod lasem, widok na góry, pod Wrocławiem

JEŚLI MASZ DOŚĆ ROZCZAROWAŃ na żywo po obejrzeniu wyidealizowanych zdjęć innych nieruchomości - ZATRZYMAJ SIĘ TUTAJ. W przypadku tego domu żaden kadr nie jest w stanie oddać jego rzeczywistej urodym niezwykłego klimatu, gry świateł i przestrzeni. To miejsce trzeba po prostu poczuć i zobaczyć... ... zapach lasu ... bajkowy klimat ogrodu ... przepiękny widok z tarasu ... zadbane, wykończone z dbałością o detale gustowne wnętrza ... niespotykaną jakość i precyzję całego projektu ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE - TA NIERUCHOMOŚĆ CIĘ ZASKOCZY ! Przedstawiamy wyjątkowy dom o powierzchni mieszkalnej 283 m² (pow. całkowita 283 m2 wraz z poziomem -1, powierzchnia użytkowa liczona do podatku od nieruchomości to 176 m2), położony przy kameralnej uliczce w Sulistrowiczkach. To nieruchomość dla osób, które szukają absolutnego spokoju, jakości „dla siebie” i bezpośredniego kontaktu z naturą, nie rezygnując z nowoczesnego luksusu. Z przyjemnością prezentuję unikatową posiadłość położoną w malowniczych Sulistrowiczkach. LOKALIZACJA, KTÓRA ZACHWYCA Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 767 m², w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Ostatnia linia zabudowy. Cicha, osiedlowa uliczka gwarantuje prywatność, a bezpośrednie wejście do lasu sprawia, że szlaki turystyczne i natura są dosłownie na wyciągnięcie ręki. STANDARD I WYKOŃCZENIE „DLA SIEBIE” Dom został wybudowany i wykończony z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów klasy premium. W latach 2022 - 2024 cała nieruchomość (dom + ogród ) przeszła całkowitą modernizację wizualną oraz technologiczną. W latach 2022 - 2024 cała nieruchomość (dom + ogród ) przeszła całkowitą modernizację wizualną oraz technologiczną. - Stolarka: Drewniane okna z okiennicami i moskitierami, elektryczne rolety antywłamaniowe - Komfort: Drewniane podłogi, dach ocieplony nowoczesną pianą PUR, automatyczna brama wjazdowa i garażowa - Ogród: Profesjonalnie zaprojektowany, podświetlony i niemal bezobsługowy - zimozielona roślinność cieszy oko przez cały rok - Technologie: Światłowód, monitoring oraz system alarmowy z grupą interwencyjną. - Standard wnętrza: Hołd dla trwałości i szlachetnych materiałów: lite drewno dębowe ( stolarka okienna, drzwi, schody, parkiet ), kominek z naturalnego piaskowca i granitu oraz pełne wyposażenie kuchni (blaty z granitu, AGD- Miele, Bosch ) PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ: Parter (Strefa dzienna 84 m²): Sercem domu jest imponujący salon z jadalnią (ponad 46 m²), idealny na rodzinne celebracje. Znajdziemy tu również funkcjonalną osobną kuchnię, wiatrołap, holl, dodatkowy pokój (gabinet) oraz WC. W bryle budynku znajduje się garaż (24,86 m²). Piętro (Strefa prywatna 90,42 m²): Prawdziwa oaza spokoju. Trzy przestronne i ustawne sypialnie (27 m², 20 m², 23 m²) oraz luksusowy pokój kąpielowy z wanną i prysznicem. Piwnica (Strefa relaksu i gospodarcza 83,40 m²): Znajduje się tu sala bilardowa (38 m²) prawdziwy atut nieruchomości! , letnia kuchnia z pralnią, łazienka, spiżarnia oraz kotłownia. INTELIGENTNE OGRZEWANIE I NISKIE KOSZTY Dom jest niezwykle ekonomiczny dzięki trzem niezależnym źródłom ciepła: Hybrydowy system grzewczy z inteligentnym zarządzaniem energią i akumulacją ciepła (bufory 2000 L + moduł grzewczy, klimatyzacja pompa ciepła, kominek z płaszczem wodnym) Klasa energetyczna "A" budynku INFORMACJE DODATKOWE: - Dom sprzedawany z meblami w zabudowie. Istnieje możliwość zakupu pełnego wyposażenia (do uzgodnienia) - Elektryczne schody na strych - Stan prawny uregulowany, nieruchomość gotowa do przekazania DLACZEGO WARTO? Sulistrowiczki to „dolnośląski kurort”, ceniony za mikroklimat i bliskość Wrocławia (ok. 35-40 min). Ten dom to inwestycja w jakość życia i zdrowie. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE I DO ROZMÓW Gwarantujemy bezpieczną transakcję, merytoryczne i emocjonalne wsparcie na każdym jej etapie :)